3 795 000 €
T6
272 m²
COURCHEVEL
73120
+44%
vs marché
13 952
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 795 000 €
Maison • 6 pièces • 272 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 795 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-145 962 €
Prix net vendeur
3 649 038 €
Frais de notaire
+252 106 €
Émoluments
35 463 €
Droits & taxes
215 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 047 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 047 106 €
Capital à emprunter
4 047 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 375 €/mois | 146 591 €/mois | 4 063 500 € | 421 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 509 €/mois | 107 603 €/mois | 4 261 080 € | 618 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 683 €/mois | 77 827 €/mois | 4 622 940 € | 980 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 938 €/mois | 63 448 €/mois | 5 025 120 € | 1 382 725 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 137 €/mois | 54 961 €/mois | 5 441 100 € | 1 798 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,95%
35 904 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-21 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 217 à 326 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 861 Rte Des Brigues | 3 528 240 € | 217 m² | 16 259 € |
| 07/06/2024 | 5232 La Nouva | 512 025 € | 221 m² | 2 317 € |
| 07/11/2023 | 192 Rue Des Ecrins | 10 000 000 € | 239 m² | 41 841 € |
| 21/06/2023 | 44 Rue Des Tremplins Olympiques | 3 154 000 € | 240 m² | 13 142 € |
| 15/06/2023 | 202 Rte Des Chenus | 9 700 000 € | 300 m² | 32 333 € |
| 30/05/2023 | 39 Rte Du Plan Du Saz | 1 876 890 € | 229 m² | 8 196 € |