3 470 000 €
T6
171 m²
COURCHEVEL
73120
+62%
vs marché
20 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T6 • 6 pièces • 171 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-165 238 €
Prix net vendeur
3 304 762 €
Frais de notaire
+228 492 €
Émoluments
32 162 €
Droits & taxes
194 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 698 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 698 492 €
Capital à emprunter
3 698 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 208 €/mois | 133 964 €/mois | 3 713 472 € | 384 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 450 €/mois | 98 333 €/mois | 3 894 000 € | 565 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 470 €/mois | 71 121 €/mois | 4 224 600 € | 895 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 134 €/mois | 57 982 €/mois | 4 592 160 € | 1 263 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 575 €/mois | 50 227 €/mois | 4 972 500 € | 1 643 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,65%
22 572 €/an
Rendement net
0,41%
après charges
Cashflow
-20 443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
28% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/05/2024 | 139 Imm Le Chalet Du Belvedere | 3 390 000 € | 150 m² | 22 600 € |