23 940 000 €
T12
510 m²
COURCHEVEL
73120
+385%
vs marché
46 941
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit23 940 000 €
Maison • 12 pièces • 510 m²
COURCHEVEL (73120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-920 769 €
Prix net vendeur
23 019 231 €
Frais de notaire
+1 580 669 €
Émoluments
221 185 €
Droits & taxes
1 358 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 520 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 520 669 €
Capital à emprunter
25 520 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 305 046 €/mois | 924 382 €/mois | 25 623 864 € | 2 655 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 223 913 €/mois | 678 524 €/mois | 26 869 560 € | 3 900 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 161 952 €/mois | 490 764 €/mois | 29 151 360 € | 6 182 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 132 031 €/mois | 400 094 €/mois | 31 687 440 € | 8 718 838 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 114 371 €/mois | 346 579 €/mois | 34 311 300 € | 11 342 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,28%
67 320 €/an
Rendement net
0,18%
après charges
Cashflow
-146 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
205% plus cher
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 408 à 612 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 852 Rue De Nogentil | 17 096 162 € | 473 m² | 36 144 € |
| 18/10/2023 | 614 Rue De Bellecote | 21 819 324 € | 587 m² | 37 171 € |