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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Propriété d'exception avec forêt, plan d'eau et 3 logements CourcitéPropriété rare et exceptionnelle située en pleine campagne, sur la commune de Courcité.Idéalement située à 30 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCITE ↗ +41.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayAQr Actuel
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498 000 € | - |
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#azw81
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498 000 € | - |
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#aKoWG
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498 000 € | - |
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#aKCUl
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498 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURCITE
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498 000 € | 5 030 € | 99 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Lotissement Des Tilleuls | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Du Stade | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 24/03/2025 | 13 Lotissement Des Tilleuls | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 17/12/2024 | 6 Lotissement Des Tilleuls | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 17/12/2024 | 36 Lotissement Des Tilleuls | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 28/11/2024 | 5381 Mevritte | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 22/08/2024 | 10 Pl De L Eglise | 38 000 € | 101 m² | 376 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue De Villaines | 162 000 € | 117 m² | 1 385 € |
| 25/03/2024 | 32 Rue Du Mans | 55 000 € | 80 m² | 688 € |