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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Fiche N°Id-EXP175556 : maison de caractère datant de 1830 développe environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 946 m² avec étang.La maison principale se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCITE ↗ +41.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCITE Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 39 Lotissement Des Tilleuls | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 03/04/2025 | 17 Rue Du Stade | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 24/03/2025 | 13 Lotissement Des Tilleuls | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 01/03/2025 | 11 Montmeard | 272 000 € | 130 m² | 2 092 € |
| 17/12/2024 | 6 Lotissement Des Tilleuls | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 22/08/2024 | 10 Pl De L Eglise | 38 000 € | 101 m² | 376 € |
| 18/07/2024 | 22 Rue De Villaines | 162 000 € | 117 m² | 1 385 € |
| 30/11/2023 | 1 L Arche | 160 000 € | 132 m² | 1 212 € |