109 600 €
T3
140 m²
COURCOME
16240
-35%
vs marché
783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 600 €
Maison • 3 pièces • 140 m²
COURCOME (16240)
Terrain
1 270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 720 €
Prix net vendeur
104 880 €
Frais de notaire
+9 019 €
Émoluments
1 482 €
Droits & taxes
6 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 619 €
Capital à emprunter
118 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 135 540 € | 28 783 € | 3,30% |
| 20 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 147 360 € | 40 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,86%
18 480 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURCOME ↘ -0.2% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COURCOME
|
108 600 € | 776 € | 140 m² | 3 | Voir |
|
T3 COURCOME
|
108 600 € | 776 € | 140 m² | 3 | Voir |
|
T5 COURCOME
|
116 000 € | 690 € | 168 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
|
100 580 € | 617 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
|
99 500 € | 610 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
|
99 500 € | 610 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGRE
|
97 500 € | 621 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGRE
|
97 500 € | 621 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGRE
|
97 500 € | 621 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGRE
|
97 500 € | 621 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGRE
|
97 500 € | 621 € | 157 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2024 | 3 Rte De Charme | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Du Puits De La Ville | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 12/02/2024 | 23 Rte De Raix | 170 000 € | 128 m² | 1 328 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Du Roc | 137 523 € | 126 m² | 1 091 € |