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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 148 m²
Pour investisseur maison de 148m² à Courcouronnes (91080)POUR INVESTISSEUR : GRANDE MAISON RÉHABILITÉE EN 3 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS Un 2 pièces de 38m² - un 2 pièces de 40 m² - u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 39 Rue Henri Rochefort | 320 000 € | 131 m² | 2 443 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Tourelles | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 21/03/2025 | 29 Vla Du Parc | 442 000 € | 132 m² | 3 348 € |
| 19/03/2025 | 11 Pl Gauvain | 300 000 € | 134 m² | 2 239 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Mozart | 347 000 € | 134 m² | 2 590 € |
| 26/02/2025 | 27 All Perceval | 322 000 € | 136 m² | 2 368 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue De La Vanne | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 27/12/2024 | 10 Vla Des Bosquets | 380 000 € | 133 m² | 2 857 € |
| 28/10/2024 | 4 Vla Des Moulins | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Primeveres | 246 000 € | 137 m² | 1 796 € |
| 09/10/2024 | 19c Av Du Parc Aux Biches | 301 000 € | 136 m² | 2 213 € |
| 23/09/2024 | 19 Vla La Fontaine | 304 500 € | 134 m² | 2 272 € |
| 12/09/2024 | 8 All Daumier | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |
| 10/09/2024 | 34 Rue Des Vignes | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 27/08/2024 | 61 Vla Du Bois Bailleul | 402 000 € | 137 m² | 2 934 € |