551 100 €
T6
148 m²
COURCOURONNES
91080
+43%
vs marché
3 724
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 148 m²
COURCOURONNES (91080)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 243 €
Prix net vendeur
524 857 €
Frais de notaire
+37 825 €
Émoluments
5 509 €
Droits & taxes
30 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 925 €
Capital à emprunter
588 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 591 276 € | 61 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 620 040 € | 90 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 672 660 € | 142 628 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 201 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 791 700 € | 261 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,54%
19 536 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-2 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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