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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement Rez de Jardin 2 pièces + bureauEn EXCLUSIVITÉ dans votre agence Sixième Avenue, l'immobilier par M6 : Venez découvrir ce grand F2 de 50,1m², avec jardin de 50m² , refai...
44 Rue du Marquis de Raies 91080 Évry-Courcouronnes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 153 132 € | 15 900 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 160 560 € | 23 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 174 240 € | 37 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 189 360 € | 52 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 67 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURCOURONNES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURCOURONNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6USu Actuel
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141 500 € | - |
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#acJWt
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146 900 € | +3,8% |
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#astnj
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141 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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123 000 € | 2 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Sq Fernand Widal | 124 000 € | 50 m² | 2 480 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Charlie Chaplin | 124 900 € | 36 m² | 3 469 € |
| 26/05/2025 | 7 Sq Paul Lafargue | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 21/05/2025 | 55 Bd De L'yerres | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Andre Lalande | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 09/05/2025 | 56 Rue Du Marquis De Raies | 76 000 € | 31 m² | 2 452 € |
| 06/05/2025 | 20 All Jean Rostand | 96 900 € | 30 m² | 3 230 € |
| 30/04/2025 | 55 Bd De L'yerres | 113 000 € | 43 m² | 2 628 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 49 000 € | 36 m² | 1 361 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Charlie Chaplin | 116 000 € | 39 m² | 2 974 € |
| 24/04/2025 | 31 Bd Francois Mitterrand | 202 760 € | 62 m² | 3 270 € |
| 15/04/2025 | 13 Sq Albert Einstein | 102 000 € | 47 m² | 2 170 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Du Bel Air | 149 526 € | 46 m² | 3 251 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue De La Tour | 72 980 € | 34 m² | 2 146 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Claude Debussy | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |