231 500 €
T5
90 m²
COURCOURY
17100
+53%
vs marché
2 572
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 500 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
COURCOURY (17100) • Courcoury
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 024 €
Prix net vendeur
220 476 €
Frais de notaire
+16 948 €
Émoluments
2 590 €
Droits & taxes
13 008 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 448 €
Capital à emprunter
248 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 249 480 € | 25 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 37 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 283 860 € | 60 257 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 797 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 880 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-776 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCOURY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 1 Che De La Fossade | 164 500 € | 103 m² | 1 597 € |
| 23/09/2024 | 22b Rue De La Liberte | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 09/08/2024 | 9b Rue De La Passee | 179 650 € | 105 m² | 1 711 € |
| 18/06/2024 | 3c Che De La Fornette | 62 000 € | 84 m² | 738 € |
| 01/12/2023 | 2 Quereux Des Puits | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Des Ytropes | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |
| 26/06/2023 | 10a Imp Du Grillon | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 04/05/2023 | 8 Imp Du Grillon | 133 000 € | 79 m² | 1 684 € |