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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 132 m²
dans un agréable secteur diffus, vaste terrain de 1 200 m² offrant une belle exposition Sud-Ouest pour une maison lumineuse. Non viabilisé, il bénéficie d'un cadre pratique avec ga...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 278 376 € | 28 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 251 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCY AUX LOGES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PITHIVIERS
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259 000 € | 1 750 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 ESCRENNES
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269 000 € | 1 681 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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273 000 € | 1 820 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIGNEVILLE
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273 000 € | 1 820 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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273 500 € | 1 765 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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273 500 € | 1 765 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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273 500 € | 1 765 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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273 500 € | 1 765 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ESCRENNES
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243 000 € | 1 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 PITHIVIERS
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PITHIVIERS
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNEVILLE
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239 000 € | 1 707 € | 140 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 18 Les Gastils | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 05/11/2024 | 3 Rte De Chambon | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 22/10/2024 | 50 Ptr Petite Rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 07/10/2024 | 39 Rte De Mareau | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 24/05/2024 | 13 Rte De Chilleurs | 50 000 € | 150 m² | 333 € |