522 952 €
T6
186 m²
COURCY
50200
+82%
vs marché
2 812
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 952 €
Maison • 6 pièces • 186 m²
COURCY (50200)
Terrain
72 763 m²
Calme
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 952 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 114 €
Prix net vendeur
502 838 €
Frais de notaire
+36 314 €
Émoluments
5 297 €
Droits & taxes
29 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
559 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
559 266 €
Capital à emprunter
559 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 685 €/mois | 20 258 €/mois | 561 540 € | 58 201 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 907 €/mois | 14 870 €/mois | 588 840 € | 85 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 638 820 € | 135 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 694 320 € | 190 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 751 800 € | 248 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
24 552 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-1 870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
133% plus cher
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 COUTANCES
|
498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTANCES
|
498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTANCES
|
498 000 € | 2 465 € | 202 m² | 6 | Voir |
|
T6 COUTANCES
|
496 500 € | 2 613 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T8 COUTANCES
|
489 000 € | 2 810 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA VENDELEE
|
488 000 € | 2 440 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA VENDELEE
|
488 000 € | 2 440 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 COUTANCES
|
487 000 € | 2 563 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA VENDELEE
|
486 500 € | 2 232 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA VENDELEE
|
486 500 € | 2 232 € | 218 m² | 8 | Voir |
|
T7 COUTANCES
|
482 000 € | 2 142 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUTANCES
|
482 000 € | 2 142 € | 225 m² | 7 | Voir |
|
T8 COUTANCES
|
445 400 € | 2 249 € | 198 m² | 8 | Voir |