131 800 €
Terrain
576 m²
COURCY
51220
+6%
vs marché
229
€/m²
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Terrain • 576 m²
COURCY (51220)
Terrain
576 m²
Calme
Jardin
COURCY - COEUR DE VILLAGE -Terrain à bâtir viabilisé de 576 m² avec eau - électricité - gaz - téléphone - assainissement - Au calme - Profitez du bel emplacement à 100 mètres d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
131 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 276 €
Prix net vendeur
125 524 €
Frais de notaire
+10 435 €
Émoluments
1 680 €
Droits & taxes
7 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 235 €
Capital à emprunter
142 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 789 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 162 540 € | 34 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
57,69%
76 032 €/an
Rendement net
36,91%
après charges
Cashflow
+3 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 336 €/an
Charges copro. NR
3 456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 322 €/an
GLI (2,5%)
1 901 €/an
Vacance locative
6 333 €/an
Total charges
23 498 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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