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32 Route de Sury 45300 Courcy-aux-Loges
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 18 Les Gastils | 327 000 € | 123 m² | 2 659 € |
| 05/11/2024 | 3 Rte De Chambon | 309 000 € | 111 m² | 2 784 € |
| 22/10/2024 | 50 Ptr Petite Rue | 195 000 € | 110 m² | 1 773 € |
| 07/10/2024 | 39 Rte De Mareau | 192 000 € | 115 m² | 1 670 € |
| 21/09/2023 | Rte De Sury | 97 249 € | 93 m² | 1 046 € |
| 04/05/2023 | 4 All Des Menains | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |