621 000 €
T10
325 m²
COURDEMANCHE
27320
-7%
vs marché
1 911
€/m²
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Créer un compte gratuit621 000 €
Maison • 10 pièces • 325 m²
COURDEMANCHE (27320)
Niveaux
2
Jardin
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Située dans le petit village de Courdemanche à seulement 1h30 de Paris, 28 min de Dreux (Gare Ligne Paris Montparnasse) et 15 min d'Houdan, venez découvrir cette belle bâtisse de 1...
22 Rue de la Mairie 27320 Courdemanche
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
621 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 885 €
Prix net vendeur
597 115 €
Frais de notaire
+42 780 €
Émoluments
6 201 €
Droits & taxes
35 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 780 €
Capital à emprunter
663 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 934 €/mois | 24 042 €/mois | 666 456 € | 69 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 824 €/mois | 17 648 €/mois | 698 880 € | 101 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 758 160 € | 160 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 824 160 € | 226 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 295 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
42 900 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
106% plus cher