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218 000 €
T6 152 m²
COURDEMANCHE 27320
Retirée
-30% vs marché
1 434 €/m²

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Maison • 6 pièces • 152 m²

COURDEMANCHE (27320)
Niveaux 2
Terrain 821 m²
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 180 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison 6 piècesKarine MILLIEN vous propose à Courdemanche, cette maison familiale à seulement 4 min d'Illiers l'Evêque (écoles et toutes commodités) et 15 min de Dreux (Gare Ligne ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 218 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 385 €
Prix net vendeur 209 615 €
Frais de notaire +16 203 €
Émoluments 2 486 €
Droits & taxes 12 367 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 234 203 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 234 203 €
Capital à emprunter 234 203 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 799 €/mois 8 482 €/mois 235 116 € 24 334 € 3,15%
10 ans 2 055 €/mois 6 227 €/mois 246 600 € 35 818 € 3,20%
20 ans 1 212 €/mois 3 673 €/mois 290 880 € 80 098 € 3,40%
25 ans 1 050 €/mois 3 182 €/mois 315 000 € 104 218 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
20 064 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 672 €/an
Charges copro. NR 912 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 404 €/an
GLI (2,5%) 502 €/an
Vacance locative 1 671 €/an
Total charges 6 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
9% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b10E4 Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
08/10/2024 25 Rue Des Fermes 242 900 € 125 m² 1 943 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).