467 550 €
T1
203 m²
COURDEMANCHE
27320
+12%
vs marché
2 303
€/m²
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Créer un compte gratuit467 550 €
Maison • 1 pièce • 203 m²
COURDEMANCHE (27320)
Terrain
7 465 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
251 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Ancien corps de ferme avec fort potentiel de division – La MadSitué à La Madeleine de Nonancourt, cet ancien corps de ferme représente une réelle opportunité d'investissement, tant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
467 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 983 €
Prix net vendeur
449 567 €
Frais de notaire
+32 661 €
Émoluments
4 787 €
Droits & taxes
26 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 211 €
Capital à emprunter
500 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 979 €/mois | 18 118 €/mois | 502 236 € | 52 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 526 680 € | 76 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 174 €/mois | 9 618 €/mois | 571 320 € | 121 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 621 120 € | 170 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 672 600 € | 222 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
26 796 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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