194 000 €
Bien
605 m²
COURDEMANCHE
27320
N/A
vs marché
321
€/m²
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Bien • 4 pièces • 605 m²
COURDEMANCHE (27320)
Caractéristiques en cours de récupération
Situé au coeur de Nonancourt, ce bâtiment à usage commercial actuellement loué, offre un fort potentiel pour toute activité de vente et de réparation mécanique. Il abrite actuellem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 238 €
Prix net vendeur
184 762 €
Frais de notaire
+14 498 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 498 €
Capital à emprunter
208 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 312 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,16%
79 860 €/an
Rendement net
26,34%
après charges
Cashflow
+3 383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 655 €/an
Charges copro. NR
3 630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 590 €/an
GLI (2,5%)
1 997 €/an
Vacance locative
6 652 €/an
Total charges
24 674 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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