85 320 €
Bien
58 m²
COURDEMANCHE
72150
N/A
vs marché
1 471
€/m²
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Bien • 2 pièces • 58 m²
TRAVAUX
COURDEMANCHE (72150)
Jardin
Garage
Charmante maison de bourg avec jardin et garage – Vie de plain-pied – Courdemanche (Sarthe 72) Au cœur du village de Courdemanche, dans le département de la Sarthe, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 063 €
Prix net vendeur
81 257 €
Frais de notaire
+7 399 €
Émoluments
1 255 €
Droits & taxes
4 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 719 €
Capital à emprunter
92 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 93 072 € | 9 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 97 560 € | 14 113 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 31 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 41 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
7 656 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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