110 000 €
T5
113 m²
COURGAINS
72260
-11%
vs marché
973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
COURGAINS (72260)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 737 €
Prix net vendeur
105 263 €
Frais de notaire
+9 045 €
Émoluments
1 485 €
Droits & taxes
6 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 045 €
Capital à emprunter
119 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,56%
14 916 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURGAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COURGAINS
|
110 000 € | 973 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5020 Le Tertre | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue De Chateau Girard | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Mans | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 13/08/2024 | 5047 La Juiverie | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue De Mamers | 87 000 € | 96 m² | 906 € |
| 24/05/2024 | 5087a Guerame | 127 000 € | 114 m² | 1 114 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Des Terres Rouges | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 27/10/2023 | 6 Rue Du Mans | 35 000 € | 128 m² | 273 € |
| 02/10/2023 | 18 Rue Du Mans | 127 000 € | 121 m² | 1 050 € |
| 09/08/2023 | 8 Rue De Chateau Girard | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Des Terres Rouges | 35 000 € | 99 m² | 354 € |