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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
1er LOGEMENT 42m² : Entrée dans Cuisine avec coin repas, WC, Palier, salle d'eau, Chambre, Palier, Chambre. Cours, Grange, Dépendances, et jardin non attenant de 286m². 2ème LOGEME...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 97 944 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5020 Le Tertre | 91 000 € | 100 m² | 910 € |
| 14/04/2025 | 3 Rue De Chateau Girard | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Du Mans | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 04/07/2024 | 12 Champ Marin | 91 500 € | 86 m² | 1 064 € |
| 05/06/2024 | 15 Rue De Mamers | 87 000 € | 96 m² | 906 € |
| 24/05/2024 | 5087a Guerame | 127 000 € | 114 m² | 1 114 € |
| 13/12/2023 | 1 Rue Des Terres Rouges | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 09/08/2023 | 8 Rue De Chateau Girard | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Des Terres Rouges | 35 000 € | 99 m² | 354 € |