181 552 €
T24
534 m²
COURGAINS
72260
-69%
vs marché
340
€/m²
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Créer un compte gratuit181 552 €
Maison • 24 pièces • 534 m²
TRAVAUX
COURGAINS (72260) • Courgains
Construction
2014
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
5 kg CO₂
Investissement locatif rare et stratégique - 6 pavillons récents, loués, autofinancés dès la signature ! Bouquet : 181552 EUR Rente : 2855 EUR/mois Valeur du bien : 695500 EUR En «...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 552 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 983 €
Prix net vendeur
174 569 €
Frais de notaire
+13 799 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 351 €
Capital à emprunter
195 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,83%
70 488 €/an
Rendement net
24,83%
après charges
Cashflow
+2 920 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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