154 550 €
Bien
84 m²
COURGENARD
72320
N/A
vs marché
1 840
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
COURGENARD (72320)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
A proximité de la FERTE BERNARD et de la sortie d'autoroute, venir découvrir ce magnifique pavillon idéalement situé dans un environnement calme et arboré. Ce charmant logement vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 360 €
Prix net vendeur
147 190 €
Frais de notaire
+11 921 €
Émoluments
1 887 €
Droits & taxes
8 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 471 €
Capital à emprunter
166 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 337 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 175 320 € | 25 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
11 088 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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