174 200 €
T7
205 m²
COURGENARD
72320
-30%
vs marché
850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit174 200 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
COURGENARD (72320)
Terrain
205 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 700 €
Prix net vendeur
167 500 €
Frais de notaire
+13 314 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 514 €
Capital à emprunter
187 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 197 400 € | 28 638 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 214 200 € | 45 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 232 800 € | 64 038 € | 3,40% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 83 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,53%
27 060 €/an
Rendement net
9,89%
après charges
Cashflow
+458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 17/04/2023 | 20 Rue De La Vieille Cour | 370 000 € | 168 m² | 2 202 € |