171 940 €
Bien
131 m²
COURGENARD
72320
N/A
vs marché
1 313
€/m²
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Créer un compte gratuit171 940 €
Bien • 5 pièces • 131 m²
COURGENARD (72320) • Courgenard
Construction
1800
Jardin
Garage
DPE
C
165 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
C IMMOBILIER vous propose de découvrir cette ancienne fermette rénovée dans un village à quelques pas de l'axe autoroutier, à 7 km de LA FERTE-BERNARD et 14 km de VIBRAYE. Cette fe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 188 €
Prix net vendeur
163 752 €
Frais de notaire
+13 057 €
Émoluments
2 046 €
Droits & taxes
9 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 997 €
Capital à emprunter
184 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 263 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 203 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,06%
17 292 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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