240 120 €
Bien
170 m²
COURGENARD
72320
N/A
vs marché
1 412
€/m²
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Créer un compte gratuit240 120 €
Bien • 5 pièces • 170 m²
COURGENARD (72320) • Courgenard
Niveaux
3
Construction
1800
Jardin
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
C IMMOBILIER vous propose à moitié chemin entre LA FERTE-BERNARD et VIBRAYE, à 7 minutes de l'axe autoroutier, cette belle propriété datant de la fin du XVIIe siècle, alliant charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 434 €
Prix net vendeur
228 686 €
Frais de notaire
+17 511 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 631 €
Capital à emprunter
257 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 433 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 053 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
22 440 €/an
Rendement net
5,94%
après charges
Cashflow
-220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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