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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 piècesDans le village calme de Pouy sur Vannes, à 10mn de l'A5, à mi chemin entre Sens et Troyes. Maison de 80m² pleine de charme avec ses dépendances et sa cour; comprena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURGENAY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURGENAY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Rue Andre Thibord | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Andre Thibord | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue De Grablanc | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue De L Eglise | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 06/06/2024 | 6 Rue De L Eglise | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue De Villeneuve | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 16/02/2024 | 24 Rue Andre Thibord | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 18/10/2023 | 20 Rue Leopold Javal | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 12/09/2023 | 19 Rue Des Marchais | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue De La Poterne | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |