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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Découvrez ce charmant pavillon de 65 m² situé dans le secteur recherché de Courgenay. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 190 € | 3,15% |
| 10 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 102 720 € | 14 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURGENAY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURGENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURGENAY
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89 900 € | 1 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LES SIEGES
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84 500 € | 1 043 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LES SIEGES
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84 500 € | 1 043 € | 81 m² | 5 | Voir |
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84 500 € | 1 043 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 COURGENAY
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82 000 € | 1 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 COURGENAY
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82 000 € | 1 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 11 Rue Andre Thibord | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Andre Thibord | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 07/02/2025 | 53 Rue De Grablanc | 75 000 € | 51 m² | 1 471 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue De L Eglise | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue De Villeneuve | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 16/02/2024 | 24 Rue Andre Thibord | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 18/10/2023 | 20 Rue Leopold Javal | 93 000 € | 78 m² | 1 192 € |
| 12/09/2023 | 19 Rue Des Marchais | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |