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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 702 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURLAY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURLAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 8 L Audouiniere | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/04/2025 | 5 La Charpenterie | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 24/03/2025 | 5 Beauvais | 196 300 € | 101 m² | 1 944 € |
| 26/02/2025 | 24 Rue De La Lande | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 25/02/2025 | 5460 La Croix Blanche | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 17/02/2025 | 25 Rte De Cirieres La Laimiere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Francois Joseph Texier | 159 510 € | 92 m² | 1 734 € |
| 29/11/2024 | 3 La Guinaire | 44 610 € | 93 m² | 480 € |
| 25/11/2024 | 8b La Brossardiere | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Bocage | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue Des Fleurs | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 07/11/2024 | 28 Rue Saint Eloi | 163 000 € | 107 m² | 1 523 € |
| 31/10/2024 | 18b L Ebaupin | 227 000 € | 116 m² | 1 957 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue Des Forges | 83 000 € | 112 m² | 741 € |
| 30/09/2024 | 26 Rte De Cirieres La Laimiere | 107 900 € | 90 m² | 1 199 € |