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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence 37451Opportunité rare en centre bourg de Courlay !Un bien à fo...
20 Rue du Pied de Roy 79440 Courlay
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 85 008 € | 8 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 89 160 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 113 700 € | 37 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURLAY ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURLAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 1 Ham L'oree Du Bois | 119 560 € | 62 m² | 1 928 € |
| 25/02/2025 | 5460 La Croix Blanche | 214 000 € | 85 m² | 2 518 € |
| 17/02/2025 | 25 Rte De Cirieres La Laimiere | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Francois Joseph Texier | 159 510 € | 92 m² | 1 734 € |
| 29/11/2024 | 3 La Guinaire | 44 610 € | 93 m² | 480 € |
| 25/11/2024 | 8b La Brossardiere | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Du Bocage | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 30/09/2024 | 26 Rte De Cirieres La Laimiere | 107 900 € | 90 m² | 1 199 € |
| 23/08/2024 | 20 Rue Du Pied De Roy | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Sevre | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 17/05/2024 | 50 Rue De La Gatine | 94 610 € | 77 m² | 1 229 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Des Jardins | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 22/01/2024 | 11 L Aumonerie | 35 000 € | 65 m² | 538 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue De La Sevre | 47 970 € | 64 m² | 750 € |
| 03/10/2023 | 5 La Richardiere | 65 500 € | 84 m² | 780 € |