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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
COURLON SUR YONNE - Pavillon traditionnel de 172 m² avec 5 chambres, sous-sol total et beau jardin. Situé à Courlon-sur-Yonne, village avec école et petits commerces, ce pavillon t...
62 Rue Maria Lamy 89140 Courlon-sur-Yonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 359 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 COURLON SUR YONNE
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239 680 € | 1 393 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T11 COURLON SUR YONNE
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240 000 € | 1 404 € | 171 m² | 11 | Voir |
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T11 COURLON SUR YONNE
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4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 32 Rue Basse | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 21/11/2024 | 4 Imp Privee | 92 500 € | 158 m² | 585 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue A Barbiere | 208 000 € | 184 m² | 1 130 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Basse | 239 550 € | 150 m² | 1 597 € |