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Charmant corps de ferme à rénoverÀ la recherche de votre projet idéal Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel à remettre au goût du jour ! Description du bien : Entrée ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Biens de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 21 Che De La Carlonette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 02/12/2024 | 32 Rue Basse | 143 000 € | 150 m² | 953 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue De Bray | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Basse | 239 550 € | 150 m² | 1 597 € |
| 12/07/2024 | 25 Rue Maria Lamy | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 25/05/2024 | 2b Rue De La Croix St Loup | 169 000 € | 116 m² | 1 457 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue Du Gue De La Forge | 130 000 € | 117 m² | 1 111 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Des Bordes | 191 000 € | 121 m² | 1 579 € |
| 23/09/2023 | 3 Rue Du Tertre | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 27/06/2023 | 42b Rue De La Grange Aux Pesmes | 157 000 € | 136 m² | 1 154 € |
| 28/04/2023 | 10 Rue De La Vieille Ville | 309 000 € | 120 m² | 2 575 € |