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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison 5 piècesAmoureux de l'authentique, cette charmante maison en pierres d'environ 100 m² saura vous séduire par son cachet, son atmosphère chaleureuse et ses nombreuses possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 209 832 € | 21 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 909 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 50 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURMELLES ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURMELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURMELLES
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194 420 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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194 420 € | 1 944 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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T5 COURMELLES
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T6 SOISSONS
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194 000 € | 1 780 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 SOISSONS
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194 000 € | 1 780 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLEU
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEU
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEU
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEU
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197 000 € | 1 970 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COURMELLES
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 SOISSONS
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189 900 € | 1 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SOISSONS
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199 000 € | 1 618 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SOISSONS
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199 500 € | 1 995 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 68 Av Pasteur | 68 445 € | 93 m² | 736 € |
| 29/04/2025 | 1300 Rte De Chateau Thierry | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 18/03/2025 | 25 Av Pasteur | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Jean Mermoz | 153 700 € | 93 m² | 1 653 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Rene Hocquemiller | 157 000 € | 93 m² | 1 688 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Paul Claudel | 155 500 € | 93 m² | 1 672 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 07/10/2024 | 27 Av Pasteur | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 29/04/2024 | 1058 Rue Gambetta | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 19/04/2024 | 872 Rue Gambetta | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 28/12/2023 | 248 Rte De Chateau Thierry | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 13/12/2023 | 35 Rue Clemenceau | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 26/10/2023 | 30 Rue Racine | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 13/09/2023 | 8 Rue Du Moulin Botte | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 05/07/2023 | 19 Rue Jean Mermoz | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |