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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement 2 pièces avec terrasse de 20m²COURNONTERRAL – À 15 minutes de Montpellier Dans une belle résidence récente, Imkiz à le plaisir de vous présenter cet agréable appartemen...
184 Avenue de la Republique 34660 Cournonterral
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 450 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURNONTERRAL ↗ +26.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNi3B Actuel
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170 000 € | - |
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#aEMKk
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170 000 € | - |
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#b77gQ
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170 000 € | - |
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#b7L77
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170 000 € | - |
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#b7NMQ
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170 000 € | - |
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#b7Oq8
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170 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Rue Docteur Ombras | 377 890 € | 50 m² | 7 558 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Plan De L'oum | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Puits De La Place | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Docteur Ombras | 535 000 € | 66 m² | 8 106 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Du Parc | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Des Puits | 175 790 € | 58 m² | 3 031 € |
| 10/07/2024 | 33 Pl Barbara | 140 810 € | 44 m² | 3 200 € |
| 24/05/2024 | 38 Gr Grand Rue | 170 500 € | 59 m² | 2 890 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Plan De L'oum | 170 700 € | 52 m² | 3 283 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue Docteur Ombras | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 19/04/2024 | 33 Pl Barbara | 235 200 € | 63 m² | 3 733 € |
| 30/10/2023 | 221 Av De La Republique | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 09/06/2023 | 33 Pl Barbara | 119 391 € | 45 m² | 2 653 € |