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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Au sein d'une commune alliant qualité de vie méditerranéenne et proximité de l'activité montpelliéraine, découvrez cette résidence à l'architecture contemporaine située à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COURNONTERRAL ↗ +26.3% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COURNONTERRAL
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184 000 € | 4 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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174 000 € | 4 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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170 000 € | 3 333 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 COURNONTERRAL
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Rue Docteur Ombras | 377 890 € | 50 m² | 7 558 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Plan De L'oum | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Puits De La Place | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Du Parc | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Des Puits | 175 790 € | 58 m² | 3 031 € |
| 10/07/2024 | 33 Pl Barbara | 140 810 € | 44 m² | 3 200 € |
| 24/05/2024 | 38 Gr Grand Rue | 170 500 € | 59 m² | 2 890 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Plan De L'oum | 170 700 € | 52 m² | 3 283 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Grande Calade | 240 000 € | 24 m² | 10 000 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Docteur Ombras | 89 000 € | 26 m² | 3 423 € |
| 09/06/2023 | 33 Pl Barbara | 119 391 € | 45 m² | 2 653 € |