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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
VENTE d'une maison F4 (82 m²) à Cournonterral Emplacement privilégié - À découvrir à Cournonterral (34660) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 82 m² de surface et 159 m² d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 32 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 331 200 € | 48 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 423 000 € | 139 857 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURNONTERRAL
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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292 900 € | 3 487 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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292 900 € | 3 487 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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290 091 € | 3 453 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 COURNONSEC
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COURNONTERRAL
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289 000 € | 3 400 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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287 900 € | 3 691 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 COURNONTERRAL
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283 000 € | 3 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 21b Imp Des Lucioles | 297 700 € | 82 m² | 3 630 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Albert Camus | 288 000 € | 88 m² | 3 273 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Serge Prokofiev | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 15/05/2025 | 1696 Che Du Pont | 424 000 € | 91 m² | 4 659 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Serge Prokofiev | 279 000 € | 86 m² | 3 244 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Serge Prokofiev | 335 300 € | 95 m² | 3 529 € |
| 26/02/2025 | 26 Av Du Huit Mai 1945 | 284 600 € | 84 m² | 3 388 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Huit Mai 1945 | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 09/12/2024 | 49 Rue Albert Camus | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 06/12/2024 | 28 Av Du Frigoulet | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |
| 29/11/2024 | 39 Rue Albert Camus | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 05/11/2024 | 38 Rue Aime Treboulon | 347 000 € | 101 m² | 3 436 € |
| 04/10/2024 | 6502 Le Ramassol | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 03/10/2024 | 5 Imp Bellevue | 313 200 € | 90 m² | 3 480 € |
| 26/09/2024 | 5146 Rue Carnot | 249 400 € | 82 m² | 3 041 € |