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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00 Grand lancement commercial pour cette nouvelle résidence de seulement 20 logements au coeur de Cournonterral Nichée entre vignes et garrigue, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURNONTERRAL ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURNONTERRAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURNONTERRAL
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243 000 € | 3 984 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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257 740 € | 4 296 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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257 740 € | 4 296 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONSEC
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONSEC
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260 000 € | 3 768 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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262 000 € | 4 295 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 COURNONTERRAL
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219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 2 Rue Docteur Ombras | 377 890 € | 50 m² | 7 558 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Plan De L'oum | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Puits De La Place | 178 000 € | 55 m² | 3 236 € |
| 06/09/2024 | 30 Rue Docteur Ombras | 535 000 € | 66 m² | 8 106 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Du Parc | 207 000 € | 61 m² | 3 393 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue Des Puits | 175 790 € | 58 m² | 3 031 € |
| 10/07/2024 | 33 Pl Barbara | 140 810 € | 44 m² | 3 200 € |
| 24/05/2024 | 38 Gr Grand Rue | 170 500 € | 59 m² | 2 890 € |
| 24/04/2024 | 23 Rue Plan De L'oum | 170 700 € | 52 m² | 3 283 € |
| 19/04/2024 | 28 Rue Docteur Ombras | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 19/04/2024 | 33 Pl Barbara | 235 200 € | 63 m² | 3 733 € |
| 30/10/2023 | 221 Av De La Republique | 219 000 € | 65 m² | 3 369 € |
| 06/09/2023 | 13b Rue Des Puits | 195 200 € | 81 m² | 2 410 € |
| 09/06/2023 | 33 Pl Barbara | 119 391 € | 45 m² | 2 653 € |