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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Maison 8 piècesOPPORTUNITE A SAISIR! Grégory NAVARRO vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception entre Pignan 34570 et Cournonterral 34660 Idéalement située dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 619 332 € | 64 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 94 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 704 700 € | 149 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 765 840 € | 210 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 829 500 € | 274 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 8b Av Du Frigoulet | 412 500 € | 180 m² | 2 292 € |
| 06/01/2025 | 40 Gr Grand Rue | 345 000 € | 180 m² | 1 917 € |
| 28/11/2024 | 13 Rue Des Cinsaults | 377 020 € | 161 m² | 2 342 € |
| 25/10/2024 | 17 Rue Erik Satie | 437 061 € | 177 m² | 2 469 € |
| 23/08/2024 | 23 Rue Docteur Ombras | 220 000 € | 153 m² | 1 438 € |
| 26/06/2024 | 3 Av De La Gare Du Midi | 218 000 € | 184 m² | 1 185 € |
| 28/05/2024 | 58 Imp Lauriers Roses | 657 350 € | 185 m² | 3 553 € |
| 09/02/2024 | 1 Plan Des Mouettes | 396 550 € | 154 m² | 2 575 € |
| 08/02/2024 | 435f Rue De La Montee Du Chateau | 437 370 € | 151 m² | 2 896 € |
| 01/12/2023 | 8b Rue Docteur Ombras | 480 000 € | 155 m² | 3 097 € |
| 30/10/2023 | 21 Rue De La Chapelle | 397 210 € | 176 m² | 2 257 € |
| 28/03/2023 | 12 Che De Triviale | 762 400 € | 150 m² | 5 083 € |