1 279 000 €
T8
334 m²
COURNONTERRAL
34660
+14%
vs marché
3 829
€/m²
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Créer un compte gratuit1 279 000 €
Maison • 8 pièces • 334 m²
COURNONTERRAL (34660)
Terrain
3 800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 279 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 192 €
Prix net vendeur
1 229 808 €
Frais de notaire
+86 176 €
Émoluments
12 268 €
Droits & taxes
72 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 365 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 365 176 €
Capital à emprunter
1 365 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 318 €/mois | 49 448 €/mois | 1 370 712 € | 142 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 978 €/mois | 36 297 €/mois | 1 437 360 € | 208 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 663 €/mois | 26 252 €/mois | 1 559 340 € | 330 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 063 €/mois | 21 403 €/mois | 1 695 120 € | 466 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 1 835 400 € | 606 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
44 088 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-5 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 674 €/an
Charges copro. NR
2 004 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 086 €/an
GLI (2,5%)
1 102 €/an
Vacance locative
3 673 €/an
Total charges
13 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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