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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Courpière, sur plus de 5 hectares de terrain. Maison avec vue dégagée (au calme), bâtiments agricoles (+ de 300m²) La maison compren...
1 Sur l'Etang 63120 Courpière
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 348 600 € | 36 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 365 520 € | 53 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 154 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURPIERE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURPIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COURPIERE
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324 000 € | 1 906 € | 170 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 6 Rue Louis Bleriot | 254 350 € | 151 m² | 1 684 € |
| 21/01/2025 | 46 Rte De Courtesserre | 197 000 € | 161 m² | 1 224 € |
| 16/12/2024 | 14 Av Fleming | 230 450 € | 166 m² | 1 388 € |
| 29/03/2024 | 32 Av Lafayette | 90 300 € | 150 m² | 602 € |
| 04/08/2023 | 9 Rue De La Dore | 125 000 € | 157 m² | 796 € |
| 07/07/2023 | 21 Las Thioulas Basse | 245 000 € | 145 m² | 1 690 € |
| 08/06/2023 | 1 Pl Clemenceau | 398 400 € | 140 m² | 2 846 € |
| 08/06/2023 | 1 Pl Clemenceau | 237 500 € | 140 m² | 1 696 € |
| 17/05/2023 | 4 Le Megain | 176 765 € | 145 m² | 1 219 € |