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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
À Néronde-sur-Dore, seulement à 8km de la sortie du péage Thiers/Ouest et proche d'une zone commerciale ! Cette villa plain-pied de 145m² (véranda comprise) des années 90 charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURPIERE ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COURPIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 51 Rue Du 11 Novembre | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 16/05/2025 | 22 Pl De La Liberation | 22 000 € | 133 m² | 165 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Louis Bleriot | 254 350 € | 151 m² | 1 684 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue De La Cote Bonjour | 246 900 € | 119 m² | 2 075 € |
| 25/03/2025 | 49 Le Megain | 98 000 € | 117 m² | 838 € |
| 21/01/2025 | 46 Rte De Courtesserre | 197 000 € | 161 m² | 1 224 € |
| 16/12/2024 | 14 Av Fleming | 230 450 € | 166 m² | 1 388 € |
| 28/08/2024 | 29 Rue Du 8 Mai 1945 | 242 000 € | 122 m² | 1 984 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue Morin Fournioux | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 29/03/2024 | 32 Av Lafayette | 90 300 € | 150 m² | 602 € |
| 09/02/2024 | 22 Pl De La Liberation | 17 000 € | 133 m² | 128 € |
| 17/01/2024 | 50 Bd Vercingetorix | 14 649 € | 122 m² | 120 € |
| 07/12/2023 | 74 Le Megain | 62 500 € | 124 m² | 504 € |
| 14/11/2023 | 45 Av De La Gare | 24 000 € | 133 m² | 180 € |
| 10/11/2023 | 64 Rte De Courtesserre | 131 000 € | 128 m² | 1 023 € |