29 000 €
T3
210 m²
COURPIERE
63120
-92%
vs marché
138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 000 €
Maison • 3 pièces • 210 m²
COURPIERE (63120)
Terrain
83 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 115 €
Prix net vendeur
27 885 €
Frais de notaire
+3 636 €
Émoluments
641 €
Droits & taxes
1 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 636 €
Capital à emprunter
32 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,59%
27 720 €/an
Rendement net
60,85%
après charges
Cashflow
+1 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
93% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 COURPIERE
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29 000 € | 138 € | 210 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2023 | 52 Rue Du Four -courtesserre | 388 300 € | 210 m² | 1 849 € |