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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Découvrez cette maison située sur la commune de Courpière, idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 44 m², le bien se compose de trois p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 154 €/mois | 467 €/mois | 12 936 € | 1 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 13 560 € | 1 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 82 €/mois | 248 €/mois | 14 760 € | 3 137 € | 3,30% |
| 20 ans | 67 €/mois | 203 €/mois | 16 080 € | 4 457 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 58 €/mois | 176 €/mois | 17 400 € | 5 777 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COURPIERE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COURPIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Bd Vercingetorix | 62 263 € | 50 m² | 1 245 € |
| 29/04/2025 | 50 La Peyrouse | 12 000 € | 42 m² | 286 € |
| 22/04/2025 | 84 Av Lafayette | 76 000 € | 32 m² | 2 375 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Irene Ferrier | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 25/03/2025 | 47 Le Megain | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue Du Creux De Lacave -chamer | 76 000 € | 56 m² | 1 357 € |
| 17/12/2024 | 30 Rue Du Barrage | 152 556 € | 60 m² | 2 543 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Republique | 248 192 € | 39 m² | 6 364 € |
| 13/12/2024 | 42 Las Thioulas Basse | 22 000 € | 25 m² | 880 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Irene Ferrier | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 22/11/2024 | 24 Rue Chamerlat | 84 500 € | 46 m² | 1 837 € |
| 25/10/2024 | 26 Av De La Gare | 32 500 € | 45 m² | 722 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue Honore De Balzac | 74 571 € | 48 m² | 1 554 € |
| 06/08/2024 | 27 La Peyrouse | 55 000 € | 63 m² | 873 € |
| 12/04/2024 | 3 Rue Carnot | 25 000 € | 60 m² | 417 € |