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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 147 m²
MAISON CENTRE VILLE, BEAUX VOLUMES + GARAGE ET ESPACE INDEPEn exclusivité! Maison hyper lumineuse, très bien entretenue, aux beaux volumes, située en centre ville. Gros potentiel! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 473 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 413 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 31 Rue Arthur Lamendin | 173 000 € | 160 m² | 1 081 € |
| 31/10/2024 | 7 Rue Emile Basly | 125 000 € | 124 m² | 1 008 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue Des Fleurs | 229 000 € | 150 m² | 1 527 € |
| 11/09/2024 | 9 Rue Massenet | 104 500 € | 130 m² | 804 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Eugene Gaudefroy | 234 800 € | 142 m² | 1 654 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Edouard Vaillant | 166 000 € | 130 m² | 1 277 € |
| 11/07/2024 | 47 Che Saint Roch | 333 450 € | 170 m² | 1 961 € |
| 30/05/2024 | 11 All Cigogne | 142 800 € | 118 m² | 1 210 € |
| 15/04/2024 | 30 Rue Jean Jaures | 269 600 € | 150 m² | 1 797 € |
| 14/02/2024 | 18 Bd Andre Lepoivre | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 18/01/2024 | 46 Rue Jacquard | 167 000 € | 129 m² | 1 295 € |
| 14/11/2023 | 30 Rue Aristide Briand | 202 000 € | 125 m² | 1 616 € |
| 20/10/2023 | 6 Rue Aristide Briand | 118 500 € | 120 m² | 988 € |
| 29/09/2023 | 27 All Des Colibris | 246 550 € | 132 m² | 1 868 € |
| 27/09/2023 | 2 Rue De La Paix | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |