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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 103 m²
A COURS DE PILE, secteur calme, sur un beau plat terrain de 2670 m², les maisons AURA vous proposent le modèle ATHENES qui a été pensé pour offrir des volumes généreux à ses occupa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 028 €/mois | 9 176 €/mois | 254 352 € | 26 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 266 760 € | 38 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 289 440 € | 61 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 86 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 340 500 € | 112 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COURS DE PILE
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236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULEYDIER
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULEYDIER
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULEYDIER
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COURS DE PILE
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212 000 € | 1 782 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNE
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207 000 € | 1 990 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AGNE
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204 000 € | 2 040 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 2781 Rte De Coustinet | 357 350 € | 119 m² | 3 003 € |
| 20/03/2025 | 393 Rte De Bazet | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 19/03/2025 | 137 Rte Du Chateau De Pile | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 28/02/2025 | 21 Rte De Bazet | 330 000 € | 114 m² | 2 895 € |
| 25/02/2025 | 495 Rte De Bost | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 25/10/2024 | 3101 Rte De Coustinet | 241 300 € | 117 m² | 2 062 € |
| 15/10/2024 | 346 Rte Des Rivachauds | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2024 | 1365 Rte De Bergerac | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 31/07/2024 | 84 Le Coustinet | 345 000 € | 115 m² | 3 000 € |
| 27/06/2024 | 387 Che Du Chene | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rivachauds | 111 500 € | 90 m² | 1 239 € |
| 11/08/2023 | 1065 Rte De Saint Germain | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 20/07/2023 | 1219 Rte Du Moulin | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 28/06/2023 | 1420 Rte De Coustinet | 215 800 € | 82 m² | 2 632 € |
| 15/06/2023 | 1050 Rte De Bergerac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |