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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 34 m²
Découvrez ce studio rénovée récemment avec sa cuisine séparée idéalement situé entre la Loire et le centre-ville ! Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, il dispose d'une...
44 Rue du Sanitas 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 1 pièces, COURS ↘ -2.4% sur 17 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 33 Rue Pasteur | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 16/04/2025 | 21 Rue Pasteur | 68 500 € | 33 m² | 2 076 € |
| 12/04/2025 | 8 Rue Bardoux | 37 000 € | 35 m² | 1 057 € |
| 14/01/2025 | 10b Rue Chollet | 85 000 € | 39 m² | 2 179 € |
| 30/11/2024 | 43 Rue Marechal Leclerc | 39 000 € | 46 m² | 848 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Jean Jaures | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 28/09/2024 | 11 Rue De La Liberte | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 14/08/2024 | 23 Rue Des Freres Gambon | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 30/07/2024 | 49 Rue Alphonse Baudin | 33 000 € | 44 m² | 750 € |
| 29/06/2024 | 29c Rue De Villechaud | 55 000 € | 54 m² | 1 019 € |
| 15/06/2024 | 16 Rue Amiral De Boissoudy | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 04/06/2024 | 5 Rue Des Jardins | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 04/05/2024 | 15 Rue Lamartine | 62 000 € | 49 m² | 1 265 € |
| 27/04/2024 | 53 Rue Saint Agnan | 103 100 € | 40 m² | 2 578 € |
| 24/04/2024 | 34 Rue Sadi Carnot | 92 500 € | 26 m² | 3 558 € |