940 000 €
T23
580 m²
COURS
58200
+25%
vs marché
1 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit940 000 €
Maison • 23 pièces • 580 m²
COURS (58200)
Niveaux
2
Terrain
87 000 m²
Jardin
DPE
E
283 kWh/m²
GES
D
85 kg CO₂
Manoir relai de chasse à vendre en Puisaye nivernaise (58) Site boisé de 8,7 ha (5 ha de bois) en lisière de forêt, ZNIEFF ; Manoir et ses ailes 420 m², 16 pièces lumineuses ; Gran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 154 €
Prix net vendeur
903 846 €
Frais de notaire
+63 818 €
Émoluments
9 142 €
Droits & taxes
53 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 818 €
Capital à emprunter
1 003 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 999 €/mois | 36 361 €/mois | 1 007 916 € | 104 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 884 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 499 €/mois | 13 633 €/mois | 1 349 700 € | 446 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,14%
76 560 €/an
Rendement net
5,21%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 380 €/an
Charges copro. NR
3 480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 359 €/an
GLI (2,5%)
1 914 €/an
Vacance locative
6 377 €/an
Total charges
23 660 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible