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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
COSNE COURS SUR LOIRE (58) - En centre-ville et proche de toutes les commodités (commerces et gare SNCF à 10 minutes à pieds), cette charmante maison avec terrain comprend au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COURS ↘ -8.9% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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123 700 € | 1 455 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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129 990 € | 1 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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129 990 € | 1 413 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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130 000 € | 1 494 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 COSNE COURS SUR LOIRE
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130 000 € | 1 250 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 23 Rue Du Gatefer | 60 000 € | 89 m² | 674 € |
| 13/06/2025 | 1 All Breuzin | 61 000 € | 67 m² | 910 € |
| 10/06/2025 | 2 Pl Des Gaudrys | 67 000 € | 84 m² | 798 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue De Plantenoix | 45 000 € | 99 m² | 455 € |
| 21/05/2025 | 21 Rue Du Mardron | 139 500 € | 85 m² | 1 641 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Frederic Beaulieu | 76 000 € | 78 m² | 974 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue De L Inspecteur Vilnat | 154 000 € | 93 m² | 1 656 € |
| 18/03/2025 | 3 Rte De Villeberne | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 10/03/2025 | 62 Rue Gal Binot | 105 000 € | 84 m² | 1 250 € |
| 08/03/2025 | 108 Rue De Donzy | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 04/03/2025 | 7 Rte De Villeprevoir | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Loiseau | 77 500 € | 75 m² | 1 033 € |
| 14/02/2025 | 30 Rte De Cours | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 12/02/2025 | 14b Rue De Vignelle | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 08/02/2025 | 2 All De La Sologne | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |