Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Venez découvrir cette jolie maison ancienne à rénover de 118 m² habitables située dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de Cosne Sur Loire, à 2 heures de Par...
58 Rue des 4 Fils Doumer 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, COURS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 15 Rue De Plantenoix | 45 000 € | 99 m² | 455 € |
| 05/06/2025 | 18b Rue Des Freres Lumiere | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/05/2025 | 15 All De La Ferme | 169 900 € | 120 m² | 1 416 € |
| 29/03/2025 | 2 Rue De La Puisaye | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 13/02/2025 | 58 Rue Gal Binot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 08/02/2025 | 2 All De La Sologne | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 01/02/2025 | 35 Rte De Villeberne | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 31/01/2025 | 14 Che De La Chaumette | 42 000 € | 95 m² | 442 € |
| 14/01/2025 | 13 Rue Franc Nohain | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Waldeck Rousseau | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 03/01/2025 | 117 Rue Rivieres Saint Agnan | 193 310 € | 100 m² | 1 933 € |
| 20/12/2024 | 14 All De Montchevreau | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 05/12/2024 | 140 Rue De Donzy | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Bourbonnais | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue Rosa Parks | 232 000 € | 116 m² | 2 000 € |