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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison de plain-pied à Cours-de-Pile d'une surface d'environ 92 m² sur un terrain clôturé de 1 800 m². Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 194 880 € | 20 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 29 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 056 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 86 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURS DE PILE ↗ +32% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURS DE PILE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 COURS DE PILE
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180 500 € | 1 984 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS DE PILE
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181 000 € | 2 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 COURS DE PILE
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181 000 € | 2 057 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN ET MONS
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180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AGNE
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178 500 € | 1 899 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LIORAC SUR LOUYRE
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176 000 € | 1 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LIORAC SUR LOUYRE
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176 000 € | 1 645 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULEYDIER
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULEYDIER
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULEYDIER
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULEYDIER
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175 000 € | 1 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NEXANS
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186 292 € | 2 093 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST NEXANS
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186 292 € | 2 093 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AGNE
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187 800 € | 2 041 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LIORAC SUR LOUYRE
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188 490 € | 1 923 € | 98 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 393 Rte De Bazet | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 19/03/2025 | 137 Rte Du Chateau De Pile | 169 000 € | 86 m² | 1 965 € |
| 25/02/2025 | 495 Rte De Bost | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 15/10/2024 | 346 Rte Des Rivachauds | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 10/10/2024 | 1365 Rte De Bergerac | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 27/06/2024 | 387 Che Du Chene | 199 000 € | 83 m² | 2 398 € |
| 30/11/2023 | 15 Rte Des Rivachauds | 111 500 € | 90 m² | 1 239 € |
| 28/09/2023 | 705 Rte De Bergerac | 144 000 € | 79 m² | 1 823 € |
| 11/08/2023 | 1065 Rte De Saint Germain | 168 300 € | 88 m² | 1 913 € |
| 30/06/2023 | 49 Rue Des Gabariers | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 28/06/2023 | 1420 Rte De Coustinet | 215 800 € | 82 m² | 2 632 € |
| 15/06/2023 | 1050 Rte De Bergerac | 110 000 € | 98 m² | 1 122 € |
| 12/04/2023 | 1018 Rte De Coustinet | 25 000 € | 83 m² | 301 € |